
Local Comercial en Venta en Laguna Plaza. Guayas
Menos por m²$1.380/m²$95/m² menos que esta (6.5%)
a 4.05 km
Oficina disponible en venta en el prestigioso Edificio Blue Towers, junto al Hotel Marriott en Guayaquil. Este moderno edificio ofrece un lobby elegante, dos salas de reuniones, auditorio, tres ascensores y controles de acceso, además de parqueo para visitas y baños comunales en cada piso.
La oficina cuenta con una vista panorámica excepcional y está estratégicamente ubicada cerca de centros comerciales, el aeropuerto y hoteles, en la zona de Kennedy Norte. Ideal para empresas que buscan presencia en un espacio moderno y bien ubicado.
Incluye un estacionamiento cubierto. El edificio está equipado con agua potable, electricidad, alumbrado público, seguridad, detectores de incendios y aire acondicionado central.
Con 14 años de antigüedad, esta propiedad ofrece una oportunidad única para establecer o expandir su negocio en una de las áreas más dinámicas de la ciudad.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $90.000mediana de comparables $99.125
Ver análisis completoMediana de 11 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$1.475/m²
De los 11 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.518 y $2.436 por m². Este anuncio pide $1.475, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 11 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.380/m²$95/m² menos que esta (6.5%)
a 4.05 km

$1.467/m²$9/m² menos que esta (0.6%)
a 2.34 km

$1.625/m²$150/m² más que esta (10.1%)
a 3.77 km

$2.556/m²$1.080/m² más que esta (73.2%)
a 3.12 km

$2.744/m²$1.269/m² más que esta (86%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.