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Departamento en venta en Quito · 2 dormitorios · 192 m²

Departamento dentro de urbanización en Yanzarapata. 1 año, San Patricio de Cumbayá, Quito, Pichincha

192 m²
2habs.
3baños

Precio

$240.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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192 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Departamento de venta Nuevo – Cumbayá (Yanazarapata)

192 m2 totales
129 m2 habitables
63 m2 jardin propio
2 dormitorios espaciosos
Dormitorio máster con gran walking closet
Dormitorio 2 con baño privado
Sala de TV. ( puede ser 3er dormitorio)
Cocina americana.
Área de máquinas.
Closet ropa blanca
Pérgola con BBQ ideal para sala de exterior
Jardín privado.
Hermosa vista al valle de Cumbaya
Dos parqueos subterráneos
Ascensor

Urbanización de 16 casas y 16 departamentos con excelentes áreas comunales:

Piscina
Área social con BBQ.
Jardines. Con pérgola y área de family room
Área de juegos para niños.
seguridad 24/7 presencial
circuito cerrado de cámaras
control de accesos a la urbanización

Valor: USD 240.000
Alícuota: USD 147

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.250 por m²
Código del anuncio: 4EWYP

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Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $240.000mediana de comparables $279.064

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $240.000
A la mediana de comparables: $279.064
Diferencia: $39.064 menos14% menos por m²

Mediana de 374 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.250/m²

De los 374 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.139 y $1.858 por m². Este anuncio pide $1.250, dentro de esa franja.

$730/m²$2.614/m²

esta · $1.250/m²
mediana · $1.453/m²
franja habitual · $1.139–$1.858/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 374 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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