
Casa - Cumbayá
Menos por m²$700/m²$1.280/m² menos que esta (64.6%)
a 0.66 km
CASA INDEPENDIENTE EN VENTA – CUMBAYÁ
Vive rodeado de comodidad, naturaleza y exclusividad en esta hermosa casa independiente dentro de un conjunto residencial, ubicada en el corazón de Cumbayá, uno de los sectores de mayor plusvalía y crecimiento del valle.
Disfruta de amplios y cómodos espacios, excelente iluminación natural y ambientes diseñados para brindar bienestar y comodidad a toda la familia.
La propiedad cuenta con:
El conjunto ofrece:
Ubicación privilegiada: a pocos minutos de la USFQ, Paseo San Francisco, Colegio Menor y la zona comercial de Cumbayá, con fácil acceso a restaurantes, servicios, centros comerciales y principales vías de conexión.
Una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar familiar, en un entorno residencial seguro, tranquilo y rodeado de todo lo que hace de Cumbayá un lugar privilegiado para vivir.
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $485.000mediana de comparables $196.000
Ver análisis completoMediana de 258 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.980/m²
De los 258 anuncios comparables, la mitad pide entre $652 y $986 por m². Este anuncio pide $1.980, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 258 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$700/m²$1.280/m² menos que esta (64.6%)
a 0.66 km

$778/m²$1.202/m² menos que esta (60.7%)
a 1.75 km

$923/m²$1.057/m² menos que esta (53.4%)
a 1.24 km

$1.030/m²$950/m² menos que esta (48%)
a 1.31 km

$1.502/m²$478/m² menos que esta (24.1%)
a 1.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.