
Gran Oportunidad – Terreno en Venta en Caspigasí
Menos por m²$28/m²$44/m² menos que esta (61.6%)
a 0.84 km
544 m²superficie
Excelente oportunidad de inversión en La Marca, San Antonio de Pichincha, en un sector de uso residencial.
490 m² según escritura
543,94 m² de área gráfica catastral, según IRM (Actualizado)
️ Altura máxima: 12 m
Hasta 3 pisos
Uso de suelo residencial urbano de baja densidad (RUB-1)
COS PB: 35% | COS total: 105%
Frente: 14,40 m
Factibilidad de servicios: Sí
Acceso por De Los Claveles
El IRM registra el predio como suelo urbano no consolidado, con forma de ocupación aislada. IRM Terreno La Marca(1).pdf
️ Terreno con escrituras, saneado, sin impedimentos.
Precio de venta: $48.000
Se acepta compra con el BIESS con el 10% de entrada. Con otras entidades financieras de acuerdo a parámetros establecidos
Te responde quien publica.
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Análisis de mercado
Se pide $39.000mediana de comparables $43.520
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$72/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $67 y $97 por m². Este anuncio pide $72, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$28/m²$44/m² menos que esta (61.6%)
a 0.84 km

$74/m²$2/m² más que esta (2.9%)
a 1.69 km

$80/m²$8/m² más que esta (11.6%)
a 1.24 km

$80/m²$9/m² más que esta (12.1%)
a 0.83 km

$122/m²$51/m² más que esta (70.8%)
a 1.78 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.