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Departamento en venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 106 m²

Urbanización Terra Nostra, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

106 m²
3habs.
4baños

Precio

$160.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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106 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Terranostra : en venta moderno departamento esquinero de 3 habitaciones con hermosa vista desde todas las áreas

M2 de construcción : 106.03
Piso : 3er piso con ascensor
Años de construcción : 2 años

Amplia sala comedor con balcón con hermosa vista
Cocina semiabierta
Baño de visitas
Dormitorio master con walk in clóset y baño
Dormitorio #2 con baño
Dormitorio # 3 con baño
2 parqueos ( 1 cubierto y abierto )
Áreas sociales en cada torre de uso común : gimnasio , área de juegos , sala de eventos tipo salón inglés

Precio de venta : $ 160,000 ( libre de hipoteca )

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.509 por m²
Código del anuncio: WJX9Q

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $160.000mediana de comparables $152.375

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $160.000
A la mediana de comparables: $152.375
Diferencia: $7.625 más5% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.509/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.038 y $1.608 por m². Este anuncio pide $1.509, dentro de esa franja.

$746/m²$4.214/m²

esta · $1.509/m²
mediana · $1.438/m²
franja habitual · $1.038–$1.608/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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