
Terreno Esquinero en Parques del Batan, Guayas
Más por m²$560/m²$1/m² más que esta (0.2%)
a 0.1 km
653 m²superficie
Superficie: 653 m².
Ubicación: Parques de Batán, Samborondón.
Tipo: terreno esquinero.
Precio: $365.000, negociable.
Dimensiones: 21.75m x 30m
Su condición esquinera permite estudiar distintas alternativas de diseño y aprovechamiento del terreno, sujeto a las normas de construcción de la urbanización.
Parques de Batán cuenta con áreas sociales, espacios verdes e instalaciones deportivas. Una alternativa para quienes buscan desarrollar su propia vivienda en el sector.
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Terreno pagado íntegramente. Venta mediante cesión de derechos inmediata.
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Análisis de mercado
Se pide $365.000mediana de comparables $385.270
Ver análisis completoMediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación en Urb. Parques de Batán. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$559/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $570 y $608 por m². Este anuncio pide $559, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$560/m²$1/m² más que esta (0.2%)
a 0.1 km

$567/m²$8/m² más que esta (1.4%)
a 0.1 km

$580/m²$21/m² más que esta (3.8%)
a 0.1 km

$610/m²$51/m² más que esta (9.1%)
a 0.1 km

$667/m²$108/m² más que esta (19.3%)
a 0.1 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Urb. Parques de Batán; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.