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DepartamentoVenta

Departamento en venta en Cuenca · 2 dormitorios · 79 m²

Miguel Heredia y Sucre, San Sebastián, Cuenca, Azuay

79 m²
2habs.
1baño

Precio

$143.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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79 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

¡ÚLTIMO DEPARTAMENTO EN VENTA!

Centro Histórico – Sector San Sebastián.

Ubicación estratégica a pocas cuadras del Parque de San Sebastián, Museo de Arte Moderno, restaurantes y cafeterías. Ideal para Airbnb o inversión.

Áreas del Departamento:
Área interna: 59.73 m²
Terraza independiente: 20.48 m²
Área total: 80.21 m²

Distribución y Características:
2 dormitorios
1 baño completo
Sala, comedor y cocina

El Edificio ofrece:
Generador eléctrico
Sala comunal, área BBQ y terraza comunal

PRECIO NEGOCIABLE: $148.000 USD

Isa Neira Inmobiliaria
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Datos del anuncio

Precio por m²: $1.810 por m²
Código del anuncio: 9PMYR

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $143.000mediana de comparables $114.736

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $143.000
A la mediana de comparables: $114.736
Diferencia: $28.264 más24.6% más por m²

Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.810/m²

De los 32 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.055 y $1.741 por m². Este anuncio pide $1.810, por encima de esa franja.

$655/m²$2.115/m²

esta · $1.810/m²
mediana · $1.452/m²
franja habitual · $1.055–$1.741/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 32 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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