
Venta de Amplia Propiedad Puntilla C. Diaz, Guayas
Más por m²$531/m²$11/m² más que esta (2.1%)
a 0.26 km
CASA TIPO DUPLEX, CON AMPLIA AREA SOCIAL COMPARTIDA, BAJO REGIMEN DE PROPIEDAD HORIZONTAL
AREA DE TERRENO TOTAL:950M2
AREA DE CONSTRUCCION: 300M2
4 DORMITORIOS.
DORMITORIOS MASTER CON WALKING CLOSET Y BAÑO RENOVADO.
DORMITORIO 2 Y 3, CON WALKING CLOSETS Y BAÑO C/UNO(RENOVADOS).
DORMITORIO # 4 EN PLANTA BAJA, CON CLOSET Y COMPARTE BAÑO DE VISITA.
HALL DE INGRESO.
AREA DE ESTUDIO -
SALA.
COMEDOR.
COCINA.
COMEDOR DE DIARIO.
LAVANDERIA CUBIERTA.
CUARTO DE BOMBA.
CUARTO DE EMPLEADA CON BAÑO COMPLETO.
BODEGA.
ALACENA.
GARAJE 2 VEHICULOS.
CISTERNA.
CALEFON DE AGUA.
AREA SOCIAL POSTERIOR(COMPARTIDA), CON CANCHA DE TENIS, PISCINA, PERGOLA, VESTIDOR CON BAÑO COMPLETO, CUARTO DE BOMBA Y EQUIPO DE PISCINA.
PISO DE MARMETON.
DORMITORIOS 2 Y 3, RENOVADOS CON PISO FLOTANTE.
PROPIEDAD LIBRE DE GRAVAMENES, CON UBICACION MEDIANERA, TIPO DUPLEX.
UBICADA EN EXCELENTE ZONA DE ALTA PLUSVALIA, Y A POCOS METROS DEL MEGAMAXI, C.C. RIOCENTRO, LA TORRE, TERRAZAS, LA PIAZZA, BANCOS, COLEGIOS, CLINICA KENNEDY.
CERCANO AL AEROPUERTO DE GUAYAQUIL.
PRECIO:$260MIL DOLARES.
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Análisis de mercado
Se pide $260.000mediana de comparables $394.735
Ver análisis completoMediana de 45 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$520/m²
De los 45 anuncios comparables, la mitad pide entre $703 y $1.000 por m². Este anuncio pide $520, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 45 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$531/m²$11/m² más que esta (2.1%)
a 0.26 km

$718/m²$198/m² más que esta (38%)
a 1.14 km

$865/m²$345/m² más que esta (66.3%)
a 1.28 km

$1.020/m²$500/m² más que esta (96.2%)
a 1.91 km

$1.450/m²$930/m² más que esta (178.8%)
a 0.12 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.