
Casa Rentera con Locales en Venta Al Sur de Quito Sector Caupicho Etapa II
Menos por m²$361/m²$14/m² menos que esta (3.9%)
a 1 km
Casa Independiente Venecia 1-Turubamba/200m2 terreno/ Proyeccion 3 pisos
Barrio Venecia 1, Parroquia Turubamba (Sector Santo Tomás - Guamaní). Zona residencial con todos los servicios básicos, transporte público y cercanía a colegios.
DISTRIBUCIÓN (Planta Baja):
Área de Terreno: 200 m2.
Construcción: 136 m^2 bien distribuidos.
Ambientes: 3 dormitorios, espacio para estudio o gimnasio y 1 baño completo.
Estacionamientos: Espacio frontal para 2 vehículos (parqueaderos).
PROYECCIÓN Y POTENCIAL:
La propiedad cuenta actualmente con la planta baja terminada y una segunda planta con estructura y techado metálico ya instalados.
Línea de Fábrica: Factibilidad para construir hasta 3 pisos en total, ideal para ampliar su hogar o crear un departamento independiente.
Inversión: $75,000.
Aceptamos financiamiento con BIESS, ISSFA, ISSPOL o cualquier entidad bancaria de su preferencia.
¡Aproveche esta oportunidad de inversión con capacidad de crecimiento! Le invitamos cordialmente a visitar la propiedad y conocer su potencial. Agende su cita hoy mismo.
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Análisis de mercado
Se pide $75.000mediana de comparables $88.888
Ver análisis completoMediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$375/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $381 y $450 por m². Este anuncio pide $375, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$361/m²$14/m² menos que esta (3.9%)
a 1 km

$381/m²$6/m² más que esta (1.6%)
a 1.55 km

$444/m²$69/m² más que esta (18.5%)
a 1.54 km

$450/m²$75/m² más que esta (20%)
a 1.5 km

$514/m²$139/m² más que esta (37%)
a 1.46 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.