Departamento Planta Baja Km 5 Via en Venta!, Guayas
Menos por m²$1.171/m²$1.274/m² menos que esta (52.1%)
a 1.33 km
205 m²34
1 / 5
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 198 m²
NADUR DPT CON VISTA A LOS LAGOS Y CANCHA DE GOLF, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
Precio
$484.096
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
198 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
Este departamento en venta, ubicado en la exclusiva Isla Mocolí, ofrece un estilo de vida de confort y seguridad. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, ideales para familias o quienes buscan espacio adicional. En su interior, encontrará una distribución funcional que incluye una amplia sala, comedor y una cocina bien equipada. Disfrute de 3 baños completos y un medio baño, pensados para la comodidad de todos. Además, cuenta con área de lavandería independiente. En el exterior, el departamento ofrece 2 estacionamientos, área de BBQ y una terraza perfecta para reuniones. El conjunto residencial dispone de piscina, sala comunal, área de eventos y área deportiva. La urbanización privada ofrece guardianía/seguridad privada, control de accesos y parqueadero para visitas. Además, cuenta con servicios básicos como agua y luz, y está cerca de centros comerciales y escuelas. La propiedad tiene vista al parque y permite mascotas. Disfrute de acabados de lujo, intercomunicador y acceso por avenida asfaltada.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $484.096mediana de comparables $388.712
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $484.096mediana de comparables $388.712
Ver análisis completo- Se pide
- $484.096
- A la mediana de comparables
- $388.712
- Diferencia
- $95.384 más24.5% más por m²
Mediana de 299 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.445/m²
De los 299 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.737 y $2.191 por m². Este anuncio pide $2.445, por encima de esa franja.
$1.171/m²$2.771/m²
- esta · $2.445/m²
- mediana · $1.963/m²
- franja habitual · $1.737–$2.191/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 299 de los 300 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 167 m² con 3 Dorm. en Venta en Mocoli Estrene, Guayas
Menos por m²$1.696/m²$749/m² menos que esta (30.6%)
a 0.54 km
197 m²34
Icon Bay, Isla Mocoli, Vía a Samborondón. Guayas
Menos por m²$1.875/m²$570/m² menos que esta (23.3%)
a 0.43 km
200 m²34
Departamento de Lujo con Amplia Terraza | The Yard | Isla Mocolí Golf Club (Wt), Guayas
Menos por m²$2.134/m²$311/m² menos que esta (12.7%)
a 0.43 km
191 m²34
Departamento de 164 m² con 3 Dorm. en Venta en Isla Mocolí, Guayas
Más por m²$2.771/m²$326/m² más que esta (13.3%)
a 0.43 km
200 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
NADUR DPT CON VISTA A LOS LAGOS Y CANCHA DE GOLF, Isla Mocolí, Guayaquil, Guayas
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