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Casa en venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 181 m²

Urb. Costa Real, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas

181 m²
3habs.
3baños

Precio

$140.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 13 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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181 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Km. 22 Vía a la Costa
Urbanización Costa Real Modelo A (hipotecada)
Urbanización privada y exclusiva con solo 63 familias, área social de más de 1700 m2 con piscina, juegos infantiles, cancha múltiple, pérgola, vestidores, baños, árbol de aguacate y mesas para área de piscina, áreas verdes de descanso. Con sistema de seguridad y vigilancia. Facilidad para arrendar el área social para eventos.

Terreno 181m2
Construcción 101m2

3 Dormitorios
Máster con Baño y Closet completo
2 habitaciones con baño compartido y closet
Cocina amplia con horno y extractor
Amplia sala y comedor
1 Parqueo
Jardín frontal con árbol de mango
Cisterna y bomba
Zona de lavandería techada
Conexión para agua caliente
Amplio patio trasero con cerámica y piedra de rio y un árbol para sombra.
Incluye cortinas

Canon de venta: $140.000
Alícuota: $92

Datos del anuncio

Precio por m²: $773 por m²
Código del anuncio: GBQER

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Se pide $140.000mediana de comparables $170.046

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $140.000
A la mediana de comparables: $170.046
Diferencia: $30.046 menos17.7% menos por m²

Mediana de 18 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$773/m²

De los 18 anuncios comparables, la mitad pide entre $792 y $1.051 por m². Este anuncio pide $773, por debajo de esa franja.

$503/m²$1.313/m²

esta · $773/m²
mediana · $939/m²
franja habitual · $792–$1.051/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 18 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

3 hab · 3 baños · 158 m²

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