
Oportunidad Venta Casa Miravalle 4
Menos por m²$502/m²$396/m² menos que esta (44.1%)
a 1.85 km
CASA EN VENTA | SAN JUAN DE CUMBAYÁ
Amplia, elegante y recién remodelada, ubicada en San Juan de Cumbayá, dentro de un conjunto privado de diseño Londoño, con guardianía 24/7 y un entorno residencial tranquilo y seguro.
307 m² habitables | 344 m² de terreno
La propiedad se encuentra al fondo del conjunto, ofreciendo mayor privacidad y tranquilidad. Además, cuenta con patio comunal con césped, ideal para niños y mascotas.
Excelente ubicación, cerca del Colegio Terranova, SEK Los Valles, Johannes Kepler, Colegio Menor y USFQ, con acceso conveniente hacia la Av. Simón Bolívar, Quito y el centro de Cumbayá.
Precio de venta: $309.000 negociables
Alícuota mensual: $270
Una casa amplia, familiar y bien ubicada, con espacios cómodos, jardín privado y un diseño que marca la diferencia.
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Análisis de mercado
Se pide $309.000mediana de comparables $284.615
Ver análisis completoMediana de 148 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$898/m²
De los 148 anuncios comparables, la mitad pide entre $694 y $1.044 por m². Este anuncio pide $898, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 148 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$502/m²$396/m² menos que esta (44.1%)
a 1.85 km

$742/m²$156/m² menos que esta (17.4%)
a 1.81 km

$853/m²$46/m² menos que esta (5.1%)
a 1.81 km

$1.029/m²$131/m² más que esta (14.6%)
a 0.27 km

$1.955/m²$1.056/m² más que esta (117.6%)
a 1.97 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.