
Linda Casa Se Venta en Tumbaco Sector Santa Rosa
Menos por m²$662/m²$959/m² menos que esta (59.1%)
a 1.4 km
Cumbayá es uno de los sectores residenciales más exclusivos y dinámicos de Quito, reconocido por su clima privilegiado, excelente conectividad y amplia oferta de servicios. La zona cuenta con restaurantes, cafeterías, centros comerciales, supermercados, colegios, universidades, centros médicos y espacios deportivos, combinando comodidad, naturaleza y calidad de vida a pocos minutos de la ciudad.
CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD:
-3 dormitorios
-3 baños privados en dormitorio
Precio: USD 475.000 negociables
Alícuota: USD 280
Una propiedad ideal para quienes buscan espacio, seguridad, exclusividad y un entorno residencial de alto nivel.
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Análisis de mercado
Se pide $475.000mediana de comparables $236.272
Ver análisis completoMediana de 98 anuncios activos del mismo tipo y operación en Cumbayá. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.621/m²
De los 98 anuncios comparables, la mitad pide entre $697 y $999 por m². Este anuncio pide $1.621, por encima de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 98 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$662/m²$959/m² menos que esta (59.1%)
a 1.4 km

$805/m²$816/m² menos que esta (50.3%)
a 0 km

$934/m²$687/m² menos que esta (42.4%)
a 1.4 km

$1.100/m²$521/m² menos que esta (32.1%)
a 0.67 km

$6.250/m²$4.629/m² más que esta (285.5%)
a 0.55 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en Cumbayá; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de inmobiliarias verificadas y hasta tres destacadas, luego las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.