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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Guayaquil · 45 m²

Olivos Business Center, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

45 m²
1baño

Precio

$64.000

Precio negociable

Alquiler $410/mes

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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45 m²

Superficie

Baños

Descripción

Oficina en Olivos Business Center de 45m2 con Garaje subterráneo (OPORTUNIDAD)

Una oficina espectacular en exclusivo sector comercial de Ceibos

Posee:

Recepcion
Doble puerta de seguridad
Area de Trabajo completa (doble)
Zona de dormitorio plegable (para pernotadas)
1 Garaje subterráneo
Zona para filmacion de contenido digital
Dos Aires Acondicionados
Moderno Baño completo con agua caliente
Amplia estantería
Cocina - Cafeteria Equipada con filtro de agua por osmosis

Beneficios adicionales

Seguridad 24/7
Iluminada
Area comun con cafetería
Terraza compartida con linda vista
Recepción y conserjeria

Datos del anuncio

Precio por m²: $1.422 por m²
Código del anuncio: ZMDF7

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $64.000mediana de comparables $111.222

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $64.000
A la mediana de comparables: $111.222
Diferencia: $47.222 menos42.5% menos por m²

Mediana de 12 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.422/m²

De los 12 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.997 y $2.785 por m². Este anuncio pide $1.422, por debajo de esa franja.

$1.422/m²$7.633/m²

esta · $1.422/m²
mediana · $2.472/m²
franja habitual · $1.997–$2.785/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 12 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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