Centro Infantil en Venta | Listo Para Operar | 303 m² | Norte de Quito | Ideal Inversión
Menos por m²$523/m²$202/m² menos que esta (27.9%)
a 1.13 km
304 m²68
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 550 m²
Ponceano, Quito, Pichincha
Precio
$399.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
550 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Nexos Realty vende de oportunidad espectacular casa de cuatro (4) dormitorios en la Urbanización Balcón del Norte, a pocos minutos del Centro Comercial el Condado y Hospital San Francisco del IESS. Muy amplia, doble alturas, en perfecto estado, linda vista, ideal para la familia!! Cada dormitorio con su baño y walk-in closet!! 548 m2 Jacuzzi Estudio Chimenea Sala de TV Baño social Sala de estar Amplio jardín 4 dormitorios Seis (6) baños Amplia despensa Pérgola y área de BBQ Cuatro (4) estacionamientos Varias salas y espacios sociales Cámaras de seguridad internas / externas Área de bar, juegos, diversión, esparcimiento Todos los baños con sistema eléctrico de emergencia para agua caliente Bodegas, cuarto de servicio, cuarto de máquinas (incl. lavadora y secadora). La Urbanización cuenta con guardianía las 24 horas, seguridad privada con permiso de acceso vía remota, áreas comunales: parque, ciclo paseo, cancha de tenis, de básquet, fútbol, vóley, huerta, áreas verdes, huerta, estacionamientos para visitas. Comunícate con Nexos Realty para conocer esta linda propiedad!!
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $287.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $399.000mediana de comparables $287.667
Ver análisis completo- Se pide
- $399.000
- A la mediana de comparables
- $287.667
- Diferencia
- $111.334 más38.7% más por m²
Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ponceano. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$725/m²
De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $504 y $549 por m². Este anuncio pide $725, por encima de esa franja.
$504/m²$725/m²
- esta · $725/m²
- mediana · $523/m²
- franja habitual · $504–$549/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Comparables activos del mismo tipo y operación en Ponceano; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Ponceano, Quito, Pichincha
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