
Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.350/m² menos que esta (62.9%)
a 1.18 km
¡Presentamos una increíble oportunidad de inversión en Guayaquil! Poner a la venta una elegante propiedad de oficina comercial en una ubicación ideal - EDIFICIO PACIFICA CENTER. Ubicada estratégicamente en el corazón de áreas como CENTRO EMPRESARIAL COLON, URDENOR, y AV. RODRIGO CHAVEZ. La propiedad se encuentra en una posición privilegiada, localizada en el segundo piso del edificio, ofreciendo una impresionante vista interna que seguramente impresionará a cualquier visitante. La propiedad se extiende sobre un área total de 110 m2, y cuenta con una superficie construida de 95 m2, maximizando cada espacio de la mano con un fino acabado y un ambiente de trabajo elegante. Con apenas un año de antigüedad, este espacio comercial presenta un diseño moderno y listo para recibir a sus futuros ocupantes. La propiedad cuenta además con unas comodidades prácticas, como un espacio de estacionamiento seguro, incrementando la conveniencia para empleados o clientes que visitan. Plenamente adaptada para las exigencias corporativas modernas, la propiedad cuenta con un baño completamente equipado, ofreciendo un balance perfecto entre funcionalidad y confort. Impresionantes en su simplicidad, este local de oficina no requiere depósito, liberando el stress de costos adicionales. El espacio espera ansioso su visita; simplemente complete sus datos y programe una cita para experimentar en persona todas las ventajas que este espacio tiene para ofrecer. No deje pasar esta excepcional oportunidad de tener un lugar de negocios excepcional en Guayaquil. ¡Esperamos su visita!
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Se pide $236.000mediana de comparables $213.888
Ver análisis completoMediana de 191 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.145/m²
De los 191 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.475 y $2.508 por m². Este anuncio pide $2.145, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 191 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$796/m²$1.350/m² menos que esta (62.9%)
a 1.18 km

$1.121/m²$1.024/m² menos que esta (47.7%)
a 1.57 km

$1.429/m²$717/m² menos que esta (33.4%)
a 1.66 km

$2.143/m²$3/m² menos que esta (0.1%)
a 0.14 km

$3.472/m²$1.327/m² más que esta (61.8%)
a 1.56 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.