Venta Bodega La Prosperina (Age), Guayas
Menos por m²$351/m²$19/m² menos que esta (5.1%)
a 1.1 km
131 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 538 m²
vía a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$199.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
538 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
En venta excelente propiedad esquinera tipo industrial-comercial, tiene una superficie de 538.05 m², cuenta con área de parqueo interno, ubicada en el Km 8.5 Vía Daule, cerca de centros comerciales y bancos, vías en perfecto estado. Sector industrial con fácil acceso a las vías principales de la ciudad. Características: Metraje: 538.05m² Energía Trifásica 4 baños Sistema contra Incendios Cubículos de Oficina Garaje para 8 carros Puerta Eléctrica Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $904.588
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $199.000mediana de comparables $904.588
Ver análisis completo- Se pide
- $199.000
- A la mediana de comparables
- $904.588
- Diferencia
- $705.588 menos78% menos por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$370/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $939 y $2.007 por m². Este anuncio pide $370, por debajo de esa franja.
$351/m²$2.813/m²
- esta · $370/m²
- mediana · $1.681/m²
- franja habitual · $939–$2.007/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 100 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
7140. Urdesa, Vendo o Alquilo Oficina 250 m², $1600/$185.000. Guayas
Más por m²$740/m²$370/m² más que esta (100.1%)
a 4.66 km
250 m²2
Venta Local Comercial Av Francisco de Orellana en Norte de Guayaquil J. C. Guayas
Más por m²$975/m²$605/m² más que esta (163.6%)
a 2.89 km
200 m²4
Preciosa Oficina Full Amoblada de Venta en Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$1.903/m²$1.533/m² más que esta (414.4%)
a 4.04 km
247 m²54
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$2.443/m² más que esta (660.4%)
a 4.85 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
vía a Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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