Local de Venta en Plena 10 de Agosto 276 m²
Menos por m²$518/m²$1.058/m² menos que esta (67.1%)
a 0.48 km
276 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 297 m²
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$468.176
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
297 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA EN EL SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca a centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada de El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con muy buena iluminación natural desde el piso 1 del edificio Área 297,12m² Está distribuida en recepción, 2 oficinas cerradas, 8 estaciones de trabajo, área abierta, 3 baños y área de cafetería 6 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $468.176mediana de comparables $391.051
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $468.176mediana de comparables $391.051
Ver análisis completo- Se pide
- $468.176
- A la mediana de comparables
- $391.051
- Diferencia
- $77.125 más19.7% más por m²
Mediana de 449 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.576/m²
De los 449 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.048 y $1.686 por m². Este anuncio pide $1.576, dentro de esa franja.
$518/m²$2.734/m²
- esta · $1.576/m²
- mediana · $1.317/m²
- franja habitual · $1.048–$1.686/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 449 de los 450 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Amplia Oficina de 340 m² en El Sector de La Plaza Artigas en $
Menos por m²$1.024/m²$553/m² menos que esta (35.1%)
a 1.86 km
340 m²4
Vendo o Arriendo 3 Oficinas Juntas en Edificio Corporativo - Sector Cerca a Naciones Unidas
Menos por m²$1.150/m²$426/m² menos que esta (27%)
a 0.18 km
290 m²3
Venta Oficina Centro Norte Sector Iñaquito
Menos por m²$1.409/m²$168/m² menos que esta (10.6%)
a 0 km
314 m²2
Espectacular Oficina de Venta Ubicada en La República del Salvador y Portugal
Más por m²$2.734/m²$1.158/m² más que esta (73.5%)
a 0.9 km
256 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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