Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$750/m² menos que esta (62.8%)
a 1.45 km
630 m²45
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 546 m²
Avenida Amazonas & Avenida Naciones Unidas, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$652.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 17 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
546 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
Oficina con 546.79m2, distribuidos en: Recepción. Baterías de baños para damas y caballeros, cada una con tres cubículos. Un baño adicional, exclusivo para personas con movilidad reducida. 38 estaciones de trabajo, distribuidas en un solo ambiente diseñado en forma de L. Además, 3 salas de reuniones, 1 con capacidad para 23 personas; y 2 con capacidad para 8 personas. Salas para Almacenamiento, para bodega interna. Sala con 2 estaciones de trabajo para multiuso. Salas que podrían ser usadas como oficinas individuales. Gerencia. Sala para copiado, material de oficina, tarjetas y distribución de correspondencia. Cuarto de máquinas (datos) Y Cafetería. Parqueos: 13 parqueos ubicados en subsuelos 2 y 3. Bodegas: 3 en subsuelo 2. El Edificio tiene 11 pisos y 5 subsuelos de parqueos. 4 ascensores generales, un ascensor privado y exclusivo, que también sirve a los subsuelos. Cámaras de seguridad, sala comunal. Planta de energía eléctrica. Guardias 24/7 en ingreso peatonal e ingreso vehicular. Tarjetas electrónicas de control de acceso al edificio, ascensores y parqueadero. Asistentes que brindan apoyo en los subsuelos.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $652.000mediana de comparables $710.242
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $652.000mediana de comparables $710.242
Ver análisis completo- Se pide
- $652.000
- A la mediana de comparables
- $710.242
- Diferencia
- $58.242 menos8.2% menos por m²
Mediana de 427 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
De los 427 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.687 por m². Este anuncio pide $1.194, dentro de esa franja.
$444/m²$2.261/m²
- esta · $1.194/m²
- mediana · $1.301/m²
- franja habitual · $1.034–$1.687/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 427 de los 428 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Menos por m²$657/m²$538/m² menos que esta (45%)
a 1.19 km
495 m²6
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a 1.43 km
416 m²1311
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Menos por m²$1.080/m²$114/m² menos que esta (9.5%)
a 0.64 km
648 m²6
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Más por m²$2.261/m²$1.067/m² más que esta (89.4%)
a 0.18 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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