Oficina en Centro Norte Edificio Ejecutivo
Menos por m²$1.049/m²$1.326/m² menos que esta (55.8%)
a 1.83 km
81 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 80 m²
Naciones Unidas y Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
80 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficina de renta en edificio moderno. La oficina tiene una ubicación estratégica cerca de las principales avenidas, centros comerciales a un paso del centro financiero de la ciudad. La oficina es de 80.45 m2 con balcón Dos baños Dos estacionamientos Una bodega Amoblada Sistemas contra incendios Guardiania 24/7 Circuito cerrado de seguridad Cinco ascensores Gimnasio Canchas Terraza Salón comunal
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $104.392
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $104.392
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $104.392
- Diferencia
- $85.608 más82% más por m²
Mediana de 420 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.375/m²
De los 420 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.688 por m². Este anuncio pide $2.375, por encima de esa franja.
$1.034/m²$2.500/m²
- esta · $2.375/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $1.034–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 420 de los 421 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en La Carolina
Menos por m²$1.222/m²$1.153/m² menos que esta (48.5%)
a 0.59 km
81 m²1
Oficina en Venta Av Brasil
Menos por m²$1.500/m²$875/m² menos que esta (36.8%)
a 1 km
80 m²1
H/ La Carolina, Oficina Esquinera, Piso Alto con Vista 83 m², 2 Parqueaderos 145.900usd
Menos por m²$1.758/m²$617/m² menos que esta (26%)
a 1.48 km
83 m²1
Local Comercial de 78 m² en Venta - Sector Granda Centeno
Más por m²$2.500/m²$125/m² más que esta (5.3%)
a 1.1 km
78 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Naciones Unidas y Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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