Vendo un Duplex con Vista, 636 m. Planta Alta, Cerca Centro Comercial, Bancos, Sector Quito Tenis
Menos por m²$444/m²$750/m² menos que esta (62.8%)
a 1.46 km
630 m²45
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 546 m²
Avenida Río Amazonas & Avenida Naciones Unidas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Precio
$652.000
Precio negociable
Alquiler $5.700/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
546 m²
Superficie
7
Baños
Descripción
Ubicación: El Edificio La Previsora está cerca de importantes bancos, centros comerciales: CCI, Quicentro, cerca también de la Plataforma Gubernamental, restaurantes y locales comerciales de línea blanca. Parque La Carolina para esparcimiento. Superficie: Oficina en el piso 10mo. con 546.79m2, distribuidos en: Recepción. Baterías de baños para damas y caballeros, cada una con tres cubículos. Un baño adicional, exclusivo para personas con movilidad reducida. 38 estaciones de trabajo, distribuidas en un solo ambiente diseñado en forma de L. Además, 3 salas de reuniones, 1 con capacidad para 23 personas; y 2 con capacidad para 8 personas. Salas para Almacenamiento, para bodega interna. Sala con 2 estaciones de trabajo para multiuso. Salas que podrían ser usadas como oficinas individuales. Gerencia. Sala para copiado, material de oficina, tarjetas y distribución de correspondencia. Cuarto de máquinas (datos). Cafetería. Parqueos: 13 parqueos ubicados en subsuelos 2 y 3. Bodegas: 3 en subsuelo 2. Líneas telefónicas: Tres. Además, instalación para internet y cable.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $652.000mediana de comparables $712.776
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $652.000mediana de comparables $712.776
Ver análisis completo- Se pide
- $652.000
- A la mediana de comparables
- $712.776
- Diferencia
- $60.776 menos8.5% menos por m²
Mediana de 469 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.194/m²
De los 469 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.033 y $1.688 por m². Este anuncio pide $1.194, dentro de esa franja.
$444/m²$2.261/m²
- esta · $1.194/m²
- mediana · $1.305/m²
- franja habitual · $1.033–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 469 de los 470 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
La Carolina / Av República – Venta o Renta de Oficina Dúplex en 395 m²
Menos por m²$657/m²$538/m² menos que esta (45%)
a 1.17 km
495 m²6
Oficina - Centro Norte
Menos por m²$900/m²$294/m² menos que esta (24.6%)
a 0.35 km
500 m²
Venta y Alquiler Oficina Sector El Batan
Menos por m²$1.177/m²$17/m² menos que esta (1.4%)
a 1.49 km
637 m²
Oficina de Arriendo o Vendo.
Más por m²$2.261/m²$1.067/m² más que esta (89.4%)
a 0.17 km
670 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
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