Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.086/m² menos que esta (72.8%)
a 0.89 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 395 m²
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$589.493
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
395 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
OFICINA DE VENTA SECTOR IÑAQUITO AV. NACIONES UNIDAS Excelente ubicación Zona comercial y financiera Facilidad de acceso peatonal y vehicular Cerca a centros comerciales, parque La Carolina, entidades financieras, instituciones públicas, parada de El Metro, supermercados, restaurantes y cafeterías Cuenta con muy buena iluminación natural desde el piso 1 Área 395,97m² Está distribuida en sala de reuniones, área abierta de trabajo y baterías sanitarias 8 Parqueaderos El edificio cuenta con lobby, 2 ascensores y guardianía 24 horas ***VALOR x m² $1.488,73
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $589.493mediana de comparables $516.538
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $589.493mediana de comparables $516.538
Ver análisis completo- Se pide
- $589.493
- A la mediana de comparables
- $516.538
- Diferencia
- $72.955 más14.1% más por m²
Mediana de 417 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.492/m²
De los 417 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.048 y $1.688 por m². Este anuncio pide $1.492, dentro de esa franja.
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.492/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.048–$1.688/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 417 de los 418 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta Sector Cci Iñaquito
Menos por m²$922/m²$571/m² menos que esta (38.2%)
a 0.13 km
320 m²5
República del Salvador | Oficina Corporativa en Venta – 365 m² | Ideal Para Inversión o Empresa
Menos por m²$1.075/m²$418/m² menos que esta (28%)
a 0.7 km
442 m²6
La Carolina - Av República del Salvador, Excelente Oficina de 413 m² en Venta
Más por m²$1.501/m²$9/m² más que esta (0.6%)
a 0.89 km
413 m²4
Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$650/m² más que esta (43.6%)
a 1.85 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AV. Naciones Unidas Y AV. Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
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