Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$796/m²$1.422/m² menos que esta (64.1%)
a 1.77 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 87 m²
AGORA 21 (090513), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$193.000
Precio negociable
Alquiler $1.600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
87 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
AGORA XXI CIUDAD VIVA OFICINA PISO-2 87,13 M2 PRECIO VENTA $212.000 ALQUILER $1600 INCLUYE ALICUOTA Alicuota 2,6 POR METRO CUADRADO CUENTA CON AUDITORIO SALAS DE REUNIONES SEGURIDAD Y GUARDIANIA RECEPCIÓN RES ASCENSORES DE ALTA VELOCIDAD SALA PARA QUE SE SIRVAN LOS ALIMENTOS LOS EMPLEADOS LA MEJOR OPCION DE OFICINAS EN EL CORAZÓN DE GUAYAQUIL CERCA A CENTROS COMERCIALES CERCA AL AEROPUERTO LA ZONA MAS ADECUADA PARA SU NUEVA OFICNA
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.000mediana de comparables $141.679
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $193.000mediana de comparables $141.679
Ver análisis completo- Se pide
- $193.000
- A la mediana de comparables
- $141.679
- Diferencia
- $51.321 más36.2% más por m²
Mediana de 192 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.218/m²
De los 192 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.005 y $2.509 por m². Este anuncio pide $2.218, dentro de esa franja.
$796/m²$3.667/m²
- esta · $2.218/m²
- mediana · $1.628/m²
- franja habitual · $1.005–$2.509/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 192 de los 195 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$1.033/m² menos que esta (46.6%)
a 0.98 km
70 m²22
Local Comercial en Venta en Centro Comercial Frente Policentro, Guayas
Menos por m²$1.538/m²$680/m² menos que esta (30.6%)
a 0.35 km
78 m²1
6756. Almax Center, Alquilo o Vendo Locales Desde 71.11 m², $1000/$150.000. Guayas
Menos por m²$2.113/m²$106/m² menos que esta (4.8%)
a 0 km
71 m²2
Oficina Esquinera en Venta - Edificio Millenium - Av Fco de Orellana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$1.448/m² más que esta (65.3%)
a 1.11 km
87 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
AGORA 21 (090513), Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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