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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 45 m²

Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$114.148
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
2
Habitaciones
1
Baños

Descripción

¡Descubre Maxximus, el primer rascacielos de Guayaquil! Ubicado en Puerto Santa Ana, Maxximus se alza majestuosamente a 170 metros, redefiniendo el skyline de la ciudad con su impresionante diseño y elegancia. Este emblemático proyecto cuenta con 50 pisos que albergan suites, departamentos, oficinas y una variedad de amenidades pensadas para el estilo de vida contemporáneo. ¿Por qué elegir las oficinas en Maxximus? Ubicación privilegiada: Desde el piso 2 al 26 y del 41 al 44, disfrutarás de vistas espectaculares y un entorno inspirador. Acabados de lujo: Nuestras oficinas cuentan con elegantes acabados que reflejan distinción y confort. Seguridad 24/7: Tu tranquilidad es nuestra prioridad, con un lobby de lujo y circuito cerrado de vigilancia. Áreas sociales exclusivas: Maxximus no solo es un lugar para trabajar, sino un espacio para crecer y conectarte. Entre nuestras amenidades destacan: VIP Lounge & Bar para momentos de relajación. Business Center equipado para todas tus necesidades empresariales. Fitness Wellness Center, que incluye gimnasio, sauna y turco, para mantenerte en forma. Auditorios amplios para tus presentaciones y eventos. Salones privados ideales para reuniones y eventos ejecutivos. Precios accesibles: Ofrecemos oficinas desde 44,82 m² a solo $144,148. Maxximus no es solo un edificio; es un estilo de vida que encarna la excelencia y el prestigio. ¡No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto único en Guayaquil! Contáctanos hoy mismo y lleva tu negocio a nuevas alturas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $114.148mediana de comparables $112.679

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Se pide
$114.148
A la mediana de comparables
$112.679
Diferencia
$1.469 más1.3% más por m²

Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.537/m²

De los 24 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.203 y $2.994 por m². Este anuncio pide $2.537, dentro de esa franja.

$529/m²$4.349/m²
  • esta · $2.537/m²
  • mediana · $2.504/m²
  • franja habitual · $2.203–$2.994/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 24 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Puerto Santa Ana; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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