7699. Almax Center, Local Comercial / Oficina en Venta, 47 m², $90.000. Guayas
Menos por m²$1.915/m²$1.285/m² menos que esta (40.2%)
a 0 km
47 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 40 m²
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$128.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
40 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Samborondón City Center es un moderno complejo de uso mixto ubicado en el Km 9.4 de la vía a Samborondón, en el corazón del nuevo polo de desarrollo de la ciudad. Integra una torre médica y una torre de oficinas comerciales en un entorno contemporáneo, funcional y visualmente atractivo. Su diseño incorpora fachadas acristaladas, formas dinámicas y una plaza central peatonal con áreas verdes, que brindan comodidad y fluidez en la experiencia urbana. El proyecto contempla en su planificación general cuatro torres que incluirán espacios residenciales, comerciales, médicos y corporativos, convirtiéndolo en una propuesta estratégica para profesionales, empresas e inversionistas. CONTACTARSE CON LISSET FALCONI
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $140.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $128.000mediana de comparables $140.000
Ver análisis completo- Se pide
- $128.000
- A la mediana de comparables
- $140.000
- Diferencia
- $12.000 menos8.6% menos por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación en Samborondón. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$3.200/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.479 y $3.714 por m². Este anuncio pide $3.200, dentro de esa franja.
$1.915/m²$4.268/m²
- esta · $3.200/m²
- mediana · $3.500/m²
- franja habitual · $2.479–$3.714/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina Comercial de 100 m² en Venta y Alquiler en Samborondón, Guayas
Menos por m²$2.120/m²$1.080/m² menos que esta (33.8%)
a 0 km
100 m²1
6815.aires Este Town Center - Samborondon Km9, Vendo Oficinas Desde $158.344. Guayas
Más por m²$3.959/m²$759/m² más que esta (23.7%)
a 0 km
40 m²2
6896. Edificio Xima - Samborondon Km1.5, Vendo Oficina 82 m², $350.000. Guayas
Más por m²$4.268/m²$1.068/m² más que esta (33.4%)
a 0 km
82 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación en Samborondón; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
