En Venta Oficina en Centro de Guayaquil - Gobernación - m. Recalde, Guayas
Menos por m²$26/m²$44/m² menos que esta (62.6%)
a 1.19 km
1.035 m²21
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 5 dormitorios · 2.000 m²
9 DE OCTUBRE Y QUITO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$139.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
2.000 m²
Superficie
5
Habitaciones
5
Baños
Descripción
EN VENTA OFICINAS EN EDIFIO INDUATO-CENTRO DE GUAYAQUIL Excelente ubicación , cerca de LA FISCALÍA, CORTE DE JUSTICIA DE GUAYAQUIL, HOTELES etc. Ideal para estudios jurídicos, oficinas comerciales. DESCRIPCION: Recepción 1 baño de visitas 1 oficina de archivo OFICINA # 1 Con un vista espectacular de la ciudad, de 180 grados Muy amplia e iluminada 1 baño 1 SALA DE REUNIONES OFICINA # 2 Cuenta también con una vista espectacular de la ciudad. amplia 1 baño privado CENTRAL DE AIRE OFICINA # 3 Cuenta con múltiples estaciones de trabajo, idel para el trabajo en equipo. 1 baño ÁREA DE CAFETERIA INDEPENDIENTE ÁREA TOTAL DE LAS OFICINAS : 191,03 metros cuadrados ÁREA DE PARQUEO: 1 : 20,16 metros Propiedad con todos los documentos en orden
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.500mediana de comparables $3.429.900
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.500mediana de comparables $3.429.900
Ver análisis completo- Se pide
- $139.500
- A la mediana de comparables
- $3.429.900
- Diferencia
- $3.290.400 menos95.9% menos por m²
Mediana de 200 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$70/m²
De los 200 anuncios comparables, la mitad pide entre $742 y $2.612 por m². Este anuncio pide $70, por debajo de esa franja.
$26/m²$3.667/m²
- esta · $70/m²
- mediana · $1.715/m²
- franja habitual · $742–$2.612/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 200 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$270/m²$201/m² más que esta (287.5%)
a 1.59 km
1.782 m²2
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Más por m²$505/m²$435/m² más que esta (624.3%)
a 0.74 km
386 m²4
Venta de Local Comercial en Esq. Alto Trafico, Guayas
Más por m²$1.215/m²$1.146/m² más que esta (1642.3%)
a 1.68 km
288 m²1
Espectacular Oficina de Venta 300 m² en Puerto Santa Ana, Guayas
Más por m²$3.667/m²$3.597/m² más que esta (5156.9%)
a 1.66 km
300 m²7
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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9 DE OCTUBRE Y QUITO, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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