Venta Local Comercial en Plaza Nexo Vía Daule, 45 m², J. C. Guayas
Menos por m²$1.400/m²$2.150/m² menos que esta (60.6%)
a 1.06 km
45 m²1
1 / 9
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 43 m²
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$152.670
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
43 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Oficinas de estreno en venta en el edificio más moderno del norte de Guayaquil, Torre Millenium. Edificio inteligente con seguridad 24 horas, recepción, área de cafetería, salas de juntas, sala de conferencias, gimnasio, área deportiva y parqueo para visitas. Disponemos de 3 oficinas: 73.03 metros cuadrados en $232,000 42,93 metros cuadrados en $152,670 39,66 metros cuadrados en $150,670 Cada oficina incluye parqueo privado en el edificio. Contactanos para agendar una visita y conocer las opciones disponibles.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.670mediana de comparables $82.660
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $152.670mediana de comparables $82.660
Ver análisis completo- Se pide
- $152.670
- A la mediana de comparables
- $82.660
- Diferencia
- $70.010 más84.7% más por m²
Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.550/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.322 y $2.585 por m². Este anuncio pide $3.550, por encima de esa franja.
$1.322/m²$6.314/m²
- esta · $3.550/m²
- mediana · $1.922/m²
- franja habitual · $1.322–$2.585/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 270 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta y Renta en Trade Building - Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$2.605/m²$946/m² menos que esta (26.6%)
a 1.26 km
43 m²
Venta de Consultorios Torre Medica Solaris con 1 Garaje Am, Guayas
Menos por m²$3.320/m²$230/m² menos que esta (6.5%)
a 1.28 km
43 m²1
Venta de Consultorio, Edificio Agora Medical Center, Guayas
Más por m²$3.743/m²$193/m² más que esta (5.4%)
a 1.82 km
41 m²1
Venta Consultorio de Estreno, Edificio Agora, Guayas
Más por m²$6.314/m²$2.764/m² más que esta (77.8%)
a 1.1 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Oficinas en Venta en Torre Millenium Av. Francisco de Orellana, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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