En Venta Oficina Ejecutiva 31 m² - Edificio Las Cámaras - Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.078/m²$534/m² menos que esta (33.1%)
a 0.85 km
51 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 49 m²
Edificio Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$79.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
49 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Se vende prestigiosa oficina amoblada y con inquilino; tiene un ingreso mensual de 500 dólares libre de alícuotas y demás, tiene vidrios separadores elegantes, un baño, 3 escritorios de oficina, sillas, mesa de reuniones, sillas de espera, armarios, cámaras de seguridad ya instaladas, puerta con chapa digital con huella, edificio con seguridad las 24 horas. La alícuota cuesta 99 dólares, que serían más los 500 dólares de arriendo. Tenemos inquilino ya con algunos años de alquilar seguro y puntual. Se vende la oficina con o sin inquilino, muy buena inversión; tiene garaje subterráneo y el edificio cuenta con salas de reuniones, salas VIP, que siempre se pueden reservar.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $98.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.000mediana de comparables $98.000
Ver análisis completo- Se pide
- $79.000
- A la mediana de comparables
- $98.000
- Diferencia
- $19.000 menos19.4% menos por m²
Mediana de 189 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.612/m²
De los 189 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.477 y $2.581 por m². Este anuncio pide $1.612, dentro de esa franja.
$1.078/m²$3.613/m²
- esta · $1.612/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.477–$2.581/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 189 de los 190 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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Más por m²$3.613/m²$2.000/m² más que esta (124.1%)
a 1.29 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio Trade Building, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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