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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 39 m²

The Point, Puerto Santa Ana, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$95.000
Precio negociable
Alquiler $650/mes
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
39 m²
Superficie
1
Baños

Descripción

Detalles de la propiedad: Ubicación Puerto Santa Ana - Edificio The Point Vista al malecón de Puerto Santa Ana Piso 15 - Área: 39m2 -Un ambiente -1 baño -Area de cafeteria Precio en renta: $650 mas iva , mas alícuota $155 aprox Incluye el parqueo, la oficina queda sin amoblar Precio oficina en venta: $95.000 Precio parqueo en venta: $20.000 ‣El edificio cuenta con seguridad 24/7 ‣Garitas de acceso ‣Salas de reuniones ‣Área de cafetería En ACTIVA te asesoramos para la Compra - Venta - Alquiler de tus inmuebles Estamos ubicados en Puerto Santa Ana - Edificio The Point PB local #7

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Locales comerciales en venta en Guayaquil

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $95.000mediana de comparables $99.878

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Se pide
$95.000
A la mediana de comparables
$99.878
Diferencia
$4.878 menos4.9% menos por m²

Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en The Point. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$2.436/m²

De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $2.299 y $2.973 por m². Este anuncio pide $2.436, dentro de esa franja.

$2.000/m²$3.788/m²
  • esta · $2.436/m²
  • mediana · $2.561/m²
  • franja habitual · $2.299–$2.973/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en The Point; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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