Terreno de 16000 m² en Venta en Tumbaco
Menos por m²$16/m²$234/m² menos que esta (93.6%)
a 1.8 km
16.000 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 14.350 m²
Gaspar Carvajal, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$3.587.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.350 m²superficie
Descripción
Ubicación: Tumbaco, a 1 minuto de la Ruta Viva Área: 14.350 m² Topografía: Totalmente plano Frentes: 2 frentes Frente 1: 41 m Frente 2: 10 m Servicios: Completos (todos los servicios) Normativa: COS PB: 35% COS Total: 105% Altura: 3 pisos Ideal para: Desarrollo inmobiliario (proyecto residencial / conjunto / mediana densidad) Precio: $250 por m²
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.587.500mediana de comparables $3.597.976
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $3.587.500mediana de comparables $3.597.976
Ver análisis completo- Se pide
- $3.587.500
- A la mediana de comparables
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- Diferencia
- $10.476 menos0.3% menos por m²
Mediana de 110 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$250/m²
De los 110 anuncios comparables, la mitad pide entre $165 y $308 por m². Este anuncio pide $250, dentro de esa franja.
$16/m²$1.100/m²
- esta · $250/m²
- mediana · $251/m²
- franja habitual · $165–$308/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 110 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.64 km
3.881 m²
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Menos por m²$172/m²$78/m² menos que esta (31%)
a 1.7 km
5.800 m²
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a 1.06 km
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Más por m²$1.100/m²$850/m² más que esta (340.1%)
a 1.81 km
3.758 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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