Vendo Terreno Comunal en Tumbaco - Sector El Cangahual
Menos por m²$35/m²$244/m² menos que esta (87.5%)
a 1.37 km
1.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.260 m²
Jaime Salvador Campuzano, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$352.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 6 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.260 m²superficie
Descripción
Se venden dos terrenos ubicados dentro de una urbanización exclusiva en Tumbaco Área por terreno: 1.260 m2 Terreno unifamiliar Valor por m2: $280 negociables Terrenos con todos los servicios básicos Conexión a la red de alcantarillado Incluye planos de una casa tipo, los cuales pueden utilizarse o adaptarse según el proyecto del comprador Cos pb municipio 25% / Cos total Municipio 70% Ideal para desarrollar una vivienda amplia en un entorno residencial tranquilo y seguro. La urbanización se encuentra en un sector estratégico, cerca de comercios, colegios, farmacias y servicios. Además, cuenta con rápido acceso a la Ruta Viva e Intervalles y está aproximadamente a 30 minutos de Quito. ALÍCUOTA $70 incluye guardianía y mantenimiento de vías internas. Haz clic en "Contactar por WhatsApp" para más información.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $352.000mediana de comparables $346.160
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $352.000mediana de comparables $346.160
Ver análisis completo- Se pide
- $352.000
- A la mediana de comparables
- $346.160
- Diferencia
- $5.840 más1.7% más por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$279/m²
De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $180 y $332 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.
$35/m²$500/m²
- esta · $279/m²
- mediana · $275/m²
- franja habitual · $180–$332/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 76 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Exclusiva Urbanizacion en La Viña Alta con Vista
Menos por m²$275/m²$5/m² menos que esta (1.7%)
a 1.77 km
910 m²
Terreno en Tumbaco
Más por m²$288/m²$9/m² más que esta (3.1%)
a 1.53 km
1.017 m²
Terreno - Cumbayá
Más por m²$366/m²$87/m² más que esta (31%)
a 1.97 km
1.421 m²
Terreno en Exclusiva Urbanización
Más por m²$500/m²$221/m² más que esta (79%)
a 1.01 km
820 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Jaime Salvador Campuzano, Tumbaco, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
