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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.260 m²

Jaime Salvador Campuzano, Tumbaco, Quito, Pichincha

1.260 m²

Precio

$352.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 6 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.260 m²superficie

Descripción

Se venden dos terrenos ubicados dentro de una urbanización exclusiva en Tumbaco

Área por terreno: 1.260 m2
Terreno unifamiliar
Valor por m2: $280 negociables
Terrenos con todos los servicios básicos
Conexión a la red de alcantarillado
Incluye planos de una casa tipo, los cuales pueden utilizarse o adaptarse según el proyecto del comprador
Cos pb municipio 25% / Cos total Municipio 70%

Ideal para desarrollar una vivienda amplia en un entorno residencial tranquilo y seguro.

La urbanización se encuentra en un sector estratégico, cerca de comercios, colegios, farmacias y servicios. Además, cuenta con rápido acceso a la Ruta Viva e Intervalles y está aproximadamente a 30 minutos de Quito.

ALÍCUOTA $70 incluye guardianía y mantenimiento de vías internas.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $352.000mediana de comparables $316.827

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $352.000
A la mediana de comparables: $316.827
Diferencia: $35.173 más11.1% más por m²

Mediana de 55 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$279/m²

De los 55 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $333 por m². Este anuncio pide $279, dentro de esa franja.

$35/m²$477/m²

esta · $279/m²
mediana · $251/m²
franja habitual · $123–$333/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 55 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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