Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$25/m² menos que esta (30.7%)
a 0.26 km
1.131 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 996 m²
lotizacion hipodromo buijo 16, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$80.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
996 m²superficie
Descripción
Gran oportunidad de inversión Área del terreno: 1.000 m² Documentación: Escrituras al día, libre de hipotecas o gravámenes Características del terreno: Terreno amplio, plano y listo para construir Ideal para proyecto residencial o inversión Zona de alta proyección y desarrollo urbanístico Excelente conectividad con el centro de Samborondón y Guayaquil A pocos minutos de centros comerciales, colegios y vías principales
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $498.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $80.000mediana de comparables $498.000
Ver análisis completo- Se pide
- $80.000
- A la mediana de comparables
- $498.000
- Diferencia
- $418.000 menos83.9% menos por m²
Mediana de 83 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$80/m²
De los 83 anuncios comparables, la mitad pide entre $368 y $543 por m². Este anuncio pide $80, por debajo de esa franja.
$56/m²$760/m²
- esta · $80/m²
- mediana · $500/m²
- franja habitual · $368–$543/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 83 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Terreno en Isla Celeste, Guayas
Más por m²$436/m²$355/m² más que esta (442.6%)
a 1.62 km
377 m²
Terrenos en Punta Barranca 354 m y 360 m Us $535 L Mt, Guayas
Más por m²$536/m²$456/m² más que esta (567.7%)
a 1.04 km
354 m²
Terreno con Linda Vista Al Cana en La Mejor Urb Samborondón, Guayas
Más por m²$622/m²$541/m² más que esta (673.9%)
a 1.91 km
510 m²
Mocolí Urbanización Península Terreno Al Lago en Venta, Guayas
Más por m²$760/m²$680/m² más que esta (846.2%)
a 1.71 km
759 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
lotizacion hipodromo buijo 16, Samborondón, Guayas, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
