Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$694/m² menos que esta (92.6%)
a 0.99 km
1.131 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.200 m²
Km 8.5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$900.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.200 m²superficie
Descripción
Construye la casa de tus sueños frente al lago en una de las urbanizaciones más exclusivas del sector. • Ubicación: Urbanización Parques de Batán • Superficie: 1.200mts con vista y acceso directo al lago • Precio: $750 por metro cuadrado Características de la urbanización: • Urbanización de alto nivel con seguridad y accesos controlados • Parque central de 4 hectáreas • Casa club de 1 hectárea con múltiples amenidades: • Sala de yoga • Piscina para niños • Canchas deportivas, incluyendo cancha de vóley playero Una oportunidad única para invertir y vivir en un entorno natural, exclusivo y seguro. Contáctanos para más información o agendar una visita.
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $672.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $900.000mediana de comparables $672.000
Ver análisis completo- Se pide
- $900.000
- A la mediana de comparables
- $672.000
- Diferencia
- $228.000 más33.9% más por m²
Mediana de 117 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$750/m²
De los 117 anuncios comparables, la mitad pide entre $473 y $591 por m². Este anuncio pide $750, por encima de esa franja.
$56/m²$750/m²
- esta · $750/m²
- mediana · $560/m²
- franja habitual · $473–$591/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 117 de los 118 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Samborondón, Guayas
Menos por m²$416/m²$334/m² menos que esta (44.5%)
a 1.72 km
625 m²
Oportunidad de Inversion - Terreno en Venta en Samborondón - Urb. Aires de Batán (Wt), Guayas
Menos por m²$570/m²$180/m² menos que esta (24%)
a 1.54 km
720 m²
Terreno de 646 m² en Venta en Samborondón, Aires de Batan Al Lago, Guayas
Menos por m²$625/m²$125/m² menos que esta (16.7%)
a 1.53 km
646 m²
Venta de Terreno en Urbanización Parques de Batán, Guayas
Menos por m²$740/m²$10/m² menos que esta (1.3%)
a 1.54 km
1.290 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Km 8.5 Samborondón, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Terrenos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
