Terreno de Venta en El Buijo, Samborondón, 1131 m². Guayas
Menos por m²$56/m²$20/m² menos que esta (26%)
a 0.36 km
1.131 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.661 m²
EL Buijo Sector E, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$125.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.661 m²superficie
Descripción
Terreno esquinero. Inversión para futuro cercano, Lotización El Buijo sector E Mz 5 solar 1 Esquinero con 55 metros a una calle y 30 a la otra calle . Planimetrico y coordenadas Documentación en orden Ubicación privilegiada en zona Nuevo Samborondón
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $813.558
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $125.000mediana de comparables $813.558
Ver análisis completo- Se pide
- $125.000
- A la mediana de comparables
- $813.558
- Diferencia
- $688.558 menos84.6% menos por m²
Mediana de 89 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 89 anuncios comparables, la mitad pide entre $387 y $536 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$56/m²$850/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $490/m²
- franja habitual · $387–$536/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 89 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Vente Terreno en Urb. El Cortijo Km 9 Via Samborondón, Guayas
Más por m²$220/m²$145/m² más que esta (192.1%)
a 1.17 km
2.675 m²
Terreno en Venta Isla Mocolí Urbanización Dubai Samborondón, Guayas
Más por m²$395/m²$319/m² más que esta (424.2%)
a 1.53 km
621 m²
Venta Terreno Al Canal Urb. Aires de Batan, Guayas
Más por m²$650/m²$575/m² más que esta (763.7%)
a 1.85 km
594 m²
Terreno en Venta con 2600 m² en Samborondón, Guayas
Más por m²$850/m²$775/m² más que esta (1029.4%)
a 0.39 km
2.600 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
EL Buijo Sector E, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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