Venta Oficina Sin Parqueadero en El Sector de La Riofrío y 10 de Agosto
Menos por m²$455/m²$1.554/m² menos que esta (77.4%)
a 1.89 km
55 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 59 m²
Juan Ramirez & Germán Alemán, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$118.528
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
59 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina comercial en venta en el sector de El Batán. El espacio tiene una superficie construida de 59,47 m² y cuenta con 1 baño privado, ideal para profesionales independientes o consultorios. Está ubicada en la PB del edificio Duone el cual dispone de ingreso independiente para mayor comodidad de sus clientes. El edificio cuenta con sala comunal, guardianía, seguridad privada, control de accesos y video vigilancia permanente para su tranquilidad. Además, incluye 1 estacionamiento privado. El Batán es una zona mixta de alta actividad comercial y corporativa en el norte de Quito. Tiene fácil acceso a transporte público, avenidas principales, entidades financieras, restaurantes y cafeterías, facilitando la logística diaria.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.528mediana de comparables $77.632
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.528mediana de comparables $77.632
Ver análisis completo- Se pide
- $118.528
- A la mediana de comparables
- $77.632
- Diferencia
- $40.896 más52.7% más por m²
Mediana de 459 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.009/m²
De los 459 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.049 y $1.667 por m². Este anuncio pide $2.009, por encima de esa franja.
$455/m²$3.287/m²
- esta · $2.009/m²
- mediana · $1.316/m²
- franja habitual · $1.049–$1.667/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 459 de los 460 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Oficina 6 Diciembre y Bossano Mlasanza
Menos por m²$1.111/m²$898/m² menos que esta (44.7%)
a 1.06 km
54 m²1
Hm/ Megamaxi! Oficina en Renta Usd 550 y Venta en Usd 149.900 de 60 m²
Menos por m²$1.500/m²$509/m² menos que esta (25.3%)
a 0.2 km
60 m²1
Oficina en Venta en Edificio Corporativo, Sector Plaza Argentina
Menos por m²$1.719/m²$290/m² menos que esta (14.4%)
a 1.46 km
64 m²31
Venta de Local Comercial por Estrenar 61 m² – Calle Gonnessiat, Sector González Suárez
Más por m²$3.287/m²$1.278/m² más que esta (63.6%)
a 1.93 km
61 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Juan Ramirez & Germán Alemán, El Batán, Quito, Pichincha
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