Vendo o Alquilo Muy Grande Local Comercial Avda Orellana y Avda Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$329/m²$1.171/m² menos que esta (78%)
a 1.66 km
1.670 m²8
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 1.000 m²
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.500.000
Precio negociable
Alquiler $7.500/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.000 m²superficie
Descripción
Av. Juan Tanca Marengo - Norte de Guayaquil En Venta $1"500.000 Alquiler $7500 1000 m² Terreno 1.200 m² Construcción más bodega 500 m² Planta baja Amplio local comercial y bodega. Mezzanine Área de oficinas. Segundo piso. Oficinas de gerencia. Sala de reuniones. Precio: $1'500.000 Alquiler: $7500
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.775.420
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.500.000mediana de comparables $1.775.420
Ver análisis completo- Se pide
- $1.500.000
- A la mediana de comparables
- $1.775.420
- Diferencia
- $275.420 menos15.5% menos por m²
Mediana de 76 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.500/m²
De los 76 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.148 y $1.977 por m². Este anuncio pide $1.500, dentro de esa franja.
$329/m²$2.813/m²
- esta · $1.500/m²
- mediana · $1.775/m²
- franja habitual · $1.148–$1.977/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 76 de los 77 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial y Oficinas - Av Las Aguas (Em), Guayas
Menos por m²$889/m²$611/m² menos que esta (40.7%)
a 1.02 km
180 m²2
Oportunidad Edificio Comercial Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$1.389/m²$111/m² menos que esta (7.4%)
a 0 km
1.080 m²
Moderna Oficina en 5to Piso Edificio Corp 3 Oficina de 232 m² – Parque Empresarial Colón, Guayas
Más por m²$1.940/m²$440/m² más que esta (29.3%)
a 0.78 km
232 m²2
Vendo Espectacular Oficina Corporativa, Av Francisco de Orellana, Kennedy Norte, Iluminación Natural, Guayas
Más por m²$2.813/m²$1.313/m² más que esta (87.5%)
a 1.58 km
480 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Juan Tanca Marengo, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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