Local en El Centro Venta o Alquiler, Guayas
Menos por m²$543/m²$1.135/m² menos que esta (67.6%)
a 1.99 km
127 m²2
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 140 m²
Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$235.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
140 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
140.64 m² | 2 Baños | Zona de Parqueo ¿Buscas un espacio para que tu negocio crezca en el corazón empresarial de Guayaquil? Este local en Kennedy Norte combina ubicación estratégica, amplitud y funcionalidad para que tu marca destaque en una de las zonas más dinámicas y transitadas de la ciudad. Principales Características: Local de una sola planta, versátil para cualquier giro comercial 2 baños independientes, ideales para personal y clientes Cocina interna, perfecta para cafeterías, negocios gastronómicos o uso administrativo Parqueo disponible para propietarios y visitantes Entorno profesional y seguro Ubicación Estratégica – Kennedy Norte: Cerca de San Marino Shopping y Mall del Sol A pasos de bancos, clínicas y oficinas corporativas Fácil acceso a avenidas principales y transporte público Rodeado de instituciones gubernamentales y centros de negocios Ideal para: Oficinas corporativas Consultorios médicos o estéticos Boutiques y showrooms Centros de capacitación Negocios de atención al cliente Canon mensual: $3,000 Disponibilidad inmediata – listo para acondicionar según tus necesidades Haz crecer tu negocio desde una dirección estratégica y de prestigio. ¡Tu próxima sede está en Kennedy Norte! GJ.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $250.900
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $235.000mediana de comparables $250.900
Ver análisis completo- Se pide
- $235.000
- A la mediana de comparables
- $250.900
- Diferencia
- $15.900 menos6.3% menos por m²
Mediana de 240 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.679/m²
De los 240 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.061 y $2.727 por m². Este anuncio pide $1.679, dentro de esa franja.
$543/m²$3.800/m²
- esta · $1.679/m²
- mediana · $1.792/m²
- franja habitual · $1.061–$2.727/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 240 de los 243 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
- Kennedy Norte Venta "Oficina de Oportunidad" de 142 m², Guayas
Menos por m²$775/m²$904/m² menos que esta (53.9%)
a 1.59 km
142 m²2
Oficina de 149 m², 2 Parqueaderos, Kennedy Norte, Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.007/m²$672/m² menos que esta (40%)
a 1.07 km
148 m²3
Oficina en Venta Edificio Corporativo 100% Business Plaza A. Marín, Guayas
Más por m²$2.158/m²$480/m² más que esta (28.6%)
a 1.76 km
120 m²11
Local Comercial en Venta en C. C. Policentro, Kennedy, Guayas
Más por m²$3.800/m²$2.121/m² más que esta (126.4%)
a 0.17 km
120 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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