Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$152/m² menos que esta (27.9%)
a 1.01 km
120 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 127 m²
Garcia Moreno & Luis Urdaneta, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$69.000
Precio negociable
Alquiler $600/mes
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
127 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Edificio Trianon García Moreno y Luis Urdaneta Está del lado de García Moreno No tiene Mezanine es una sola planta en PLANTA BAJA Con 4 ambientes Tiene 126.65 mt2 con puerta enrollable y puerta lateral Se divide en 4 ambientes, tiene 2 medio baño,s una pequeña bodega y más un pequeño patio Alquiler $1005 incluido alícuota Negociable Venta $89,000 Tiene casi 4 metros de altura piso techo
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $211.667
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $69.000mediana de comparables $211.667
Ver análisis completo- Se pide
- $69.000
- A la mediana de comparables
- $211.667
- Diferencia
- $142.667 menos67.4% menos por m²
Mediana de 214 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$543/m²
De los 214 anuncios comparables, la mitad pide entre $667 y $2.559 por m². Este anuncio pide $543, por debajo de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $543/m²
- mediana · $1.667/m²
- franja habitual · $667–$2.559/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 214 de los 216 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en El Centro de Guayaquil, Guayas
Más por m²$617/m²$74/m² más que esta (13.6%)
a 1.09 km
111 m²2
Vendo Oficinas de Estreno en Kennedy Norte, Elegantes, Modernas con Seguridad 24/7, Guayas
Más por m²$946/m²$402/m² más que esta (74.1%)
a 1.31 km
129 m²2
En Venta Oficina/consultorio con 3 Parqueos, Kennedy Norte, Guayas
Más por m²$1.874/m²$1.330/m² más que esta (244.9%)
a 1.32 km
103 m²
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.806/m² más que esta (700.5%)
a 1.85 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garcia Moreno & Luis Urdaneta, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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