En Venta Lote Plano de 12100 m² en Collaquí - Tumbaco Sector Consolidado
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a 1.68 km
12.100 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 12.141 m²
Collaquí, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$680.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
12.141 m²superficie
Descripción
Invierte en una propiedad única con infraestructura productiva y gran potencial de desarrollo en uno de los sectores de mayor crecimiento de Collaquí. Metro Asesores presenta en venta un terreno de 12.141 m², ubicado en Collaquí, Tumbaco, con excelente acceso y entorno natural, ideal para proyectos agrícolas, agro productivos o de inversión. Actualmente la propiedad cuenta con producción agrícola y de huevos en pleno funcionamiento, sistemas de riego, reservorio de agua y construcciones complementarias que permiten continuar con la actividad productiva de manera inmediata. Características del terreno: - Área total: 12.141 m² - Frente total: 70 m - Clasificación de suelo: (SR) Suelo Rural - Subclasificación: Expansión Urbana - Uso de suelo general: Suelo de Expansión - Lote mínimo: 5.000 m² - COS PB: 5% - COS Total: 10% - Número de pisos permitidos: 2 pisos (8 m). - Forma de ocupación: Aislada. - Construcción existente de aproximadamente 165 m², menos de un año. Infraestructura productiva existente: - Galpón avícola con aproximadamente 288 gallinas ponedoras (aprox. 1.500 huevos semanales) - Sistema de suministro de vitaminas y agua para aves, tanque de 500 galones. - Casa de cuidador y áreas de apoyo para operación avícola. - Luz eléctrica, agua potable y dos pozos sépticos. - Área destinada a frutales con riego tecnificado. - Cultivos de uvilla, aguacate, limón. - Cerramiento con cerco vivo y malla. - Reservorio para agua de riego de aproximadamente 1.600 m³. - Sistema de distribución y bombeo para riego por goteo, acceso mediante canal Chichipata. Beneficios de invertir en Collaquí: - Zona de crecimiento y valorización constante - Entorno natural, tranquilo y seguro - Ideal para proyectos agrícolas, agroecológicos o de producción avícola - Excelente disponibilidad de agua para riego - Infraestructura productiva operativa incluida - Fácil acceso desde Tumbaco y los principales ejes viales del valle - Sector urbanizado en desarrollo con alta proyección de inversión PRECIO: $ 680.000 a 56/m² Contáctanos al 02 Ver datos y agenda tu visita con Metro Asesores Bienes Raíces.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $680.000mediana de comparables $2.343.213
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Análisis de mercado
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Se pide $680.000mediana de comparables $2.343.213
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- $680.000
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- Diferencia
- $1.663.213 menos71% menos por m²
Mediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación en Collaquí. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$56/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $80 y $211 por m². Este anuncio pide $56, por debajo de esa franja.
$56/m²$211/m²
- esta · $56/m²
- mediana · $193/m²
- franja habitual · $80–$211/m²
- los 3 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 17 anuncios comparables.
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