
Terreno en Vía a La Costa Al Pie del Carretero, Peaje, Reténcion de Vehícular y Parque Lago Chongon, Guayas
Guayaquil, Guayas
2.3 km de distancia
52.000 m²superficie
- 52 Hectáreas. - ubicado frente a Laguna Park. - al pie de la carretera principal. - $9 el metro. - frente del terreno tiene 320 metros. - terreno útil para proyecto habitacional o de otra industria. - Invierte en el sector con mas proyección en la ciudad de Guayaquil. - mas de 12 plazas comerciales en el sector. - vía la costa es el sector donde debes invertir.
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $4.680.000mediana de comparables $3.016.000
Ver análisis completoMediana de 34 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$90/m²
De los 34 anuncios comparables, la mitad pide entre $26 y $90 por m². Este anuncio pide $90, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 34 de los 38 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$8/m²$82/m² menos que esta (91.1%)
a 3.07 km

$35/m²$55/m² menos que esta (60.7%)
a 2.4 km

$72/m²$18/m² menos que esta (20.4%)
a 2.3 km

$100/m²$10/m² más que esta (10.7%)
a 4.87 km

$501/m²$411/m² más que esta (456.2%)
a 2.95 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.