Terreno de venta en Guayaquil · 5.239.677 m²

5.239.677 m²superficie

Descripción

Terreno con Nave Industrial y Potencial Urbanístico en Guayaquil. Ubicación Estratégica – Zona de Expansión Urbana. Este amplio terreno se encuentra en Guayaquil, en una zona con gran potencial de desarrollo, catalogada actualmente como residencial, permitiendo viviendas e industrias de pequeño y mediano impacto. Su ubicación cercana a Vía a la Costa y su acceso a servicios esenciales lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. -Datos del Predio: • Dirección: Calle Pública • Estado: Construido • Área de escritura: 52.396,77 m² -Infraestructura y Servicios Disponibles: Nave industrial con área de producción y bloque de oficinas de dos plantas (2.125,71 m²). Estructura metálica con contrapiso de hormigón armado, relleno de cascajo y piedra chispa. Cerramiento en la lotización para mayor seguridad. Servicios básicos: • Alumbrado público y energía eléctrica. • Calles lastradas, aseo urbano y recolección de basura. Características del Terreno: • Superficie total: 52.396,77 m² o Terreno mejorado: 19.150,00 m² o Terreno natural: 33.246,77 m² • Configuración irregular, ideal para un desarrollo urbanístico, permitiendo una zona comercial en la parte frontal. -Linderos y Dimensiones: • Norte: Vía a la Costa - Comuna (145,94 m) • Sur: MZ 461-SL-3 (Club Empleados Autoridad Portuaria) (268,15 m) • Este: Solar 1(2) (575,82 m) • Oeste: Comuna San Gerónimo 2 y Club Empresa Eléctrica (506,08 m) -Plusvalía y Potencial de Inversión: Plusvalía en un sector con crecimiento sostenido. Estrato socioeconómico medio-bajo, ideal para proyectos residenciales o industriales. Ubicación privilegiada con acceso a infraestructura y vías principales. -Oportunidad Única para Desarrollo Urbanístico y Comercial: Este terreno ofrece una gran oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales en una zona en expansión. Contáctanos para más información o para coordinar una visita.