Terreno de venta en Guayaquil · 5.239.677 m²

Terreno con Nave Industrial y Potencial Urbanístico en Guayaquil.

Ubicación Estratégica – Zona de Expansión Urbana.

Este amplio terreno se encuentra en Guayaquil, en una zona con gran potencial de desarrollo, catalogada actualmente como residencial, permitiendo viviendas e industrias de pequeño y mediano impacto. Su ubicación cercana a Vía a la Costa y su acceso a servicios esenciales lo convierten en una excelente oportunidad de inversión.

• Datos del Predio:
• Dirección: Calle Pública
• Estado: Construido
• Área de escritura: 52.396,77 m²

• Infraestructura y Servicios Disponibles:

Nave industrial con área de producción y bloque de oficinas de dos plantas (2.125,71 m²).
Estructura metálica con contrapiso de hormigón armado, relleno de cascajo y piedra chispa.
Cerramiento en la lotización para mayor seguridad.

Servicios básicos:

• Alumbrado público y energía eléctrica.
• Calles lastradas, aseo urbano y recolección de basura.

Características del Terreno:

• Superficie total: 52.396,77 m²

o Terreno mejorado: 19.150,00 m²
o Terreno natural: 33.246,77 m²

• Configuración irregular, ideal para un desarrollo urbanístico, permitiendo una zona comercial en la parte frontal.

• Linderos y Dimensiones:
• Norte: Vía a la Costa - Comuna (145,94 m)
• Sur: MZ 461-SL-3 (Club Empleados Autoridad Portuaria) (268,15 m)
• Este: Solar 1(2) (575,82 m)
• Oeste: Comuna San Gerónimo 2 y Club Empresa Eléctrica (506,08 m)

• Plusvalía y Potencial de Inversión:

Plusvalía en un sector con crecimiento sostenido.
Estrato socioeconómico medio-bajo, ideal para proyectos residenciales o industriales.
Ubicación privilegiada con acceso a infraestructura y vías principales.

• Oportunidad Única para Desarrollo Urbanístico y Comercial:

Este terreno ofrece una gran oportunidad para inversionistas que buscan desarrollar proyectos residenciales, comerciales o industriales en una zona en expansión.
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