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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 97.000 m²

km 30 via a la costa, Vía a la Costa, Guayaquil, Guayas
Precio
$3.427.725
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 23 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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97.000 m²superficie

Descripción

Terreno en venta – Vía a la Costa Km 30.5, Guayaquil Ubicado en un sector estratégico de expansión. Su posición cerca a la vía principal lo convierte en una excelente oportunidad para proyectos con alta proyección y conectividad. Características: Área: 9,7935 hectáreas (97.935m²) Vía de acceso desde el carretero principal Acceso servicios básicos Vías asfaltadas Linderos: Norte: 207.32mts Sur: 243.52mts Este: 906.39mts Oeste: 1009,96mts Financiamiento: Al contado: mediante transferencia bancaria o cheque certificado. Crédito hipotecario con banca privada Se aceptan ofertas Para visitas comuníquese: CBR Karem Moscol G Lic. Prof. # 297-G Cel: Ver datos Corredora Profesional de Bienes Raíces Avalada por: ACBIR (Asociación de Corredores de Bienes Raíces del Guayas) FENACBRE (Federación Nacional de Corredores de Bienes Raíces del Ecuador) NAR (National Association of Realtors) Certificación SRS (Seller Representative Specialist) Certificación Realtors Email:@gmail.com

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $3.427.725mediana de comparables $5.247.700

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Se pide
$3.427.725
A la mediana de comparables
$5.247.700
Diferencia
$1.819.975 menos34.7% menos por m²

Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$35/m²

De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $39 y $389 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.

$9/m²$501/m²
  • esta · $35/m²
  • mediana · $54/m²
  • franja habitual · $39–$389/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 6 de los 9 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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