En Venta Oficina/consultorio de 70 m² El Mejor Sector Kennedy Area de Medicos., Guayas
Menos por m²$1.186/m²$2.312/m² menos que esta (66.1%)
a 1.16 km
70 m²22
1 / 6
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 71 m²
Joaquín José Orrantía, Edificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$248.350
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
71 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Oficina de estreno ubicada en el exclusivo edificio corporativo 100 Business Plaza en la zona Mall del Sol, sector empresarial de alta plusvalía * El edificio es categoría SMART BUILDING * Incorpora sistema de domótica * Blackbone de fibra óptica y otras ventajas únicas en el mercado El edificio cuenta con: * Elegante lobby * Acceso a salas de reuniones de acceso exclusivo para propietario * Cuenta con dos plazas de parqueo
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.350mediana de comparables $142.000
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $248.350mediana de comparables $142.000
Ver análisis completo- Se pide
- $248.350
- A la mediana de comparables
- $142.000
- Diferencia
- $106.350 más74.9% más por m²
Mediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.498/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.479 y $2.629 por m². Este anuncio pide $3.498, por encima de esa franja.
$1.186/m²$3.971/m²
- esta · $3.498/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.479–$2.629/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 203 de los 204 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Oficina en Parque Empresarial Colón Al Norte de Guayaquil, Guayas
Menos por m²$1.857/m²$1.641/m² menos que esta (46.9%)
a 1.69 km
70 m²1
Ed. 100 Business, Frente Al Mall del Sol, Vendo 2 Oficinas, Guayas
Menos por m²$2.123/m²$1.375/m² menos que esta (39.3%)
a 0.07 km
65 m²11
Alquiler de Oficina de Estreno Bien Iluminada en Edificio Seguro, Guayas
Menos por m²$2.511/m²$987/m² menos que esta (28.2%)
a 0.95 km
72 m²1
Venta Local Comercial | Policentro | Planta Baja | Alto Tráfico Peatonal | 1 Parqueo (Wl), Guayas
Más por m²$3.971/m²$473/m² más que esta (13.5%)
a 1.82 km
68 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Joaquín José Orrantía, Edificio 100 Business Plaza, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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