Vendo Oficina en Bauhaus francisco Orellana, Frente a Dicentro, Guayas
Menos por m²$765/m²$2.276/m² menos que esta (74.8%)
a 0.54 km
98 m²1
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 98 m²
100 BUSINESS PLAZA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$298.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
98 m²
Superficie
1
Baños
Descripción
Ubicación privilegiada frente al Mall del Sol, en el corazón de la ciudad. Precio: $298.000 Metraje: 98m2 La oficina está ubicada en un edificio moderno de diseño vanguardista, con grandes ventanales que permiten una vista panorámica, espacio amplio y luminoso. - El suelo es de piso flotante, de un tono cálido en madera natural, que aporta calidez al ambiente. - El edificio es inteligente con acceso a control domótico de iluminación, temperatura y seguridad. - Cuenta con un baño y 2 parqueos. ¡Contáctanos para recibir más información o coordinar una visita!
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $196.000
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $298.000mediana de comparables $196.000
Ver análisis completo- Se pide
- $298.000
- A la mediana de comparables
- $196.000
- Diferencia
- $102.000 más52% más por m²
Mediana de 198 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.041/m²
De los 198 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.488 y $2.654 por m². Este anuncio pide $3.041, por encima de esa franja.
$765/m²$4.054/m²
- esta · $3.041/m²
- mediana · $2.000/m²
- franja habitual · $1.488–$2.654/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 198 de los 199 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Oficina Amoblada, Guayaquil Norte, Ecuador - C. Garcia, Guayas
Menos por m²$1.235/m²$1.806/m² menos que esta (59.4%)
a 1.32 km
85 m²1
Alquiler Oficina Amoblada Parque Empresarial Colon - Ciudad Colon 80 m² o Venta, Guayas
Menos por m²$1.923/m²$1.118/m² menos que esta (36.8%)
a 1.55 km
104 m²1
Venta de Oficina en Edificio Sky Building Ak, Guayas
Menos por m²$2.381/m²$660/m² menos que esta (21.7%)
a 1.59 km
84 m²1
Venta Oficina - Zona Aeropuerto Jose Joaquín de Olmedo, Guayas
Más por m²$4.054/m²$1.013/m² más que esta (33.3%)
a 1.61 km
111 m²2
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
100 BUSINESS PLAZA, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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