Venta Oficina Alborada Norte Guayaquil (Samib), Guayas
Menos por m²$520/m²$1.334/m² menos que esta (72%)
a 1.95 km
76 m²11
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 75 m²
empresarial colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$139.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
75 m²
Superficie
3
Habitaciones
Descripción
En venta estratégica oficina amoblada de 75m2 en el Parque Empresarial Colón incluye parqueo La oficina se encuentra amoblada con una excelente distribución: * Área de recepción * 3 oficinas separadas * 1 Espacio de coworking con 4 cubículos * 1 baño * 1 cafetería * 1 parqueo Excelente sector comercial rodeado de bancos y negocios de toda área, con facilidad de parqueos para visitantes. Precio de Venta $ 139,00.00 Contáctanos al Ver datos
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $145.475
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $139.000mediana de comparables $145.475
Ver análisis completo- Se pide
- $139.000
- A la mediana de comparables
- $145.475
- Diferencia
- $6.475 menos4.5% menos por m²
Mediana de 181 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.853/m²
De los 181 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.450 y $2.500 por m². Este anuncio pide $1.853, dentro de esa franja.
$520/m²$3.309/m²
- esta · $1.853/m²
- mediana · $1.940/m²
- franja habitual · $1.450–$2.500/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 181 de los 182 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
_espectacular Oficina Esquinera en Venta - Agora 21 Mall del Sol, Guayas
Menos por m²$1.784/m²$69/m² menos que esta (3.7%)
a 1.78 km
70 m²41
En Venta Oficina de Estreno en Agora Ciudad Viva Guayaquil, Guayas
Más por m²$2.013/m²$160/m² más que esta (8.6%)
a 1.81 km
75 m²1
Venta de Oficina - Ágora Xxi - Zona Mall del Sol, Guayas
Más por m²$2.474/m²$620/m² más que esta (33.5%)
a 1.79 km
76 m²1
Venta de Oficina en 100 Business Plaza, Guayas
Más por m²$3.309/m²$1.455/m² más que esta (78.5%)
a 0.74 km
68 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
empresarial colon, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Locales comerciales de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
