Venta Oficinas o Local Comercial Funcional Para Negocio Sc Quito Tenis Bajo
Menos por m²$406/m²$1.261/m² menos que esta (75.6%)
a 0.89 km
399 m²3
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 390 m²
Bulevar Naciones Unidas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
Precio
$650.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
390 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Venta de oficina amplia en edificio corporativo Metropolitan, ubicadas en Naciones Unidas y Núñez de Vela, en el hipercentro de Quito. A 1 cuadra del CCI y el parque La Carolina, cerca de centros comerciales, a 2 cuadras de la Plataforma Financiera y Quicentro Shopping, con acceso inmediato a servicios, restaurantes, vías principales y parada del Metro. Excelente ubicación empresarial. Características de la oficina: - Área total: 390 m² - Área cubierta: 306,95 m² - Terrazas privadas - 5 parqueaderos - 2 bodegas Características del edificio: - Edificio corporativo de alto nivel - 6 ascensores - Generador Eléctrico - Espacios modernos y amplios - Parqueaderos de visita y Urbapark - Seguridad 24/7 + Recepcionista Amenidades del edificio: - Gimnasio - Turco y sauna - Terraza con cafetería - Espacio cubierto en terraza para empleados - Salas de reuniones - Coworking - Auditorio para 80 personas PRECIO DE VENTA: USD 650.000 Agenda una visita y lleva tu empresa al nivel que merece, en el mejor edificio de oficinas de Quito.
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $509.999
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $650.000mediana de comparables $509.999
Ver análisis completo- Se pide
- $650.000
- A la mediana de comparables
- $509.999
- Diferencia
- $140.001 más27.5% más por m²
Mediana de 395 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.667/m²
De los 395 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.034 y $1.698 por m². Este anuncio pide $1.667, dentro de esa franja.
$406/m²$2.143/m²
- esta · $1.667/m²
- mediana · $1.308/m²
- franja habitual · $1.034–$1.698/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 395 de los 396 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina de Venta en Republica del Salvador
Menos por m²$926/m²$740/m² menos que esta (44.4%)
a 0.93 km
340 m²
Vendo Oficina Sector Carolina
Menos por m²$1.111/m²$556/m² menos que esta (33.3%)
a 0.8 km
315 m²65
Venta Oficina 415 m² Luminosa - República del Salvador
Menos por m²$1.494/m²$173/m² menos que esta (10.4%)
a 0.75 km
415 m²10
Oficina Comercial de 350 m² Ymas 8 Parqueos Venta y Alquiler en La Carolina Plaza Argentina
Más por m²$2.143/m²$476/m² más que esta (28.6%)
a 1.87 km
350 m²3
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Bulevar Naciones Unidas, Naciones Unidas, Quito, Pichincha
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