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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 819 m²

Av. Naciones Unidas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$652.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
819 m²
Superficie
7
Baños

Descripción

¡Oportunidad única! 547|m2 + 13 parqueaderos + 3 bodegas Espacio moderno, funcional y listo para operar de inmediato, ideal para empresas que buscan prestigio, seguridad y excelente conectividad en el sector financiero y comercial más importante de la ciudad. Características destacadas: - Oficina 100% amoblada y lista para ocupar - Diseño contemporáneo con estaciones de trabajo, salas de reuniones, cafetería y áreas de soporte - Edificio corporativo de alto standing con seguridad 24/7, control de acceso electrónico y planta de energía - Ubicación privilegiada frente a avenidas principales, cerca de bancos, centros comerciales y Parque La Carolina Superficie y distribución (546.79 m²): - Recepción amplia - 38 estaciones de trabajo en ambiente abierto en forma de L - 3 salas de reuniones: 1 para 23 personas + 2 para 8 personas - Varias salas que pueden usarse como oficinas privadas o gerencia - Baterías de baños (damas y caballeros) + baño inclusivo para personas con movilidad reducida - Cafetería, área de copiado/correspondencia, bodegas internas y cuarto de datos - Salas de almacenamiento y multiuso Infraestructura del edificio: - 11 pisos + 5 subsuelos de parqueos - 4 ascensores generales + 1 ascensor privado exclusivo - Cámaras de seguridad, sala comunal y planta de energía eléctrica - Guardias 24/7 (ingreso peatonal y vehicular) - Tarjetas electrónicas de acceso a edificio, ascensores y parqueaderos - Asistentes de apoyo en subsuelos Parqueos y bodegas: - 13 parqueos (subsuelos 2 y 3) - 3 bodegas en subsuelo 2 Servicios incluidos / disponibles: - 3 líneas telefónicas - Instalación para internet y cable - Agua potable incluida en la cuota de condominio PRECIO DE VENTA: $652.000 – Se vende amoblada. Ubicación privilegiada: Av. Naciones Unidas. A pasos de importantes bancos, CCI, Quicentro Shopping, Plataforma Gubernamental, restaurantes y Parque La Carolina. Precio de venta: USD $652.000 Oficina completamente amoblada. ¡No deje pasar esta oportunidad de tener su operación en uno de los edificios corporativos más reconocidos de Quito! Contáctenos para agendar visita o solicitar el plano de distribución.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $652.000mediana de comparables $1.077.632

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Se pide
$652.000
A la mediana de comparables
$1.077.632
Diferencia
$425.632 menos39.5% menos por m²

Mediana de 413 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$796/m²

De los 413 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.046 y $1.698 por m². Este anuncio pide $796, por debajo de esa franja.

$184/m²$2.261/m²
  • esta · $796/m²
  • mediana · $1.316/m²
  • franja habitual · $1.046–$1.698/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 413 de los 414 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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