Centro Tulcan & Carchi, Guayas
Menos por m²$225/m²$2.534/m² menos que esta (91.8%)
a 1.43 km
800 m²33
1 / 5
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Guayaquil · 45 m²
Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$124.152
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
45 m²
Superficie
2
Baños
Descripción
Puerto Santa Ana Invierte en el primer Rascacielos de Ecuador reserva $2000 Oficinas en venta a estrenar a finales del 2025. 1)Area: 45,48m $124.152 2)Area 48,30m $132.922 3)Area: 54,64m $151.878 4)Area 67,12m $176.787 ?Areas comunes? Coworking area, vip lounge bar, firness wellness, area de squash, auditorios, bowling zone, valet parking, barberia. ?Forma de Pago? -Reserva $2000 -10% a la firma de la promesa -40% durante la construccion (plan de pagos personalizado) -50% contra entrega con credito Bancario o BIESS
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.152mediana de comparables $75.600
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $124.152mediana de comparables $75.600
Ver análisis completo- Se pide
- $124.152
- A la mediana de comparables
- $75.600
- Diferencia
- $48.552 más64.2% más por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.759/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $925 y $2.315 por m². Este anuncio pide $2.759, por encima de esa franja.
$225/m²$6.967/m²
- esta · $2.759/m²
- mediana · $1.680/m²
- franja habitual · $925–$2.315/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 31 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.76 km
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Menos por m²$2.322/m²$437/m² menos que esta (15.8%)
a 0.76 km
90 m²22
Vendo Propiedad, Vía a La Costa, Embalse Chongon, Guayas
Más por m²$6.967/m²$4.208/m² más que esta (152.5%)
a 1.25 km
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Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
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