Venta de Oficina en Av 9 de Octubre: Ideal Para Remodelar, Guayas
Menos por m²$392/m²$439/m² menos que esta (52.9%)
a 0.22 km
120 m²3
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Guayaquil · 142 m²
Edificio torres de La Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$118.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
142 m²
Superficie
3
Baños
Descripción
OFICINA EN VENTA. ÁREA ÚTIL:142M2 AMPLIA SALA DE RECEPCIÓN Y ESPERA. 4 OFICINAS PRIVADAS. 3 BAÑOS. AIRE ACONDICIONADO. 2 ASCENSORES. OFICINAS CON VISTA A LA CIUDAD. UBICADA EN PISO ALTO, Y FRENTE A FISCALIA. CENTRO DE GUAYAQUIL, Y CERCANO A ZONA BANCARIA, COMERCIOS EN GENERAL, MALECON 2000. EDIFICIO CUENTA CON SEGURIDAD 24/7 SE ACEPTA FINANCIAMIENTO CON BIESS Y BANCA PRIVADA. PRECIO:$118.000 DÓLARES.
Locales comerciales en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $262.777
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $118.000mediana de comparables $262.777
Ver análisis completo- Se pide
- $118.000
- A la mediana de comparables
- $262.777
- Diferencia
- $144.777 menos55.1% menos por m²
Mediana de 190 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$831/m²
De los 190 anuncios comparables, la mitad pide entre $618 y $2.723 por m². Este anuncio pide $831, dentro de esa franja.
$392/m²$4.349/m²
- esta · $831/m²
- mediana · $1.851/m²
- franja habitual · $618–$2.723/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 190 de los 192 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Se Vende Oficina Centro de Guayaquil Edf Induauto - V. Landín, Guayas
Menos por m²$598/m²$233/m² menos que esta (28%)
a 1.4 km
132 m²2
Venta de Oficina en Centro de Guayaquil, con Vista Al Rio, 121 m² con Garaje m. H. Guayas
Menos por m²$785/m²$46/m² menos que esta (5.5%)
a 0.26 km
121 m²
Venta de Oficina en Edificio El Torreón, Puerto Santa Ana Am, Guayas
Más por m²$2.195/m²$1.364/m² más que esta (164.2%)
a 1.38 km
123 m²2
Venta de Local Comercial en Puerto Santa Ana con 3 Parqueos | 114.74 m² Am, Guayas
Más por m²$4.349/m²$3.518/m² más que esta (423.4%)
a 1.37 km
114 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Edificio torres de La Merced, Centro de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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