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Local comercialVenta

Local comercial en venta en Quito · 2 dormitorios · 310 m²

Bellavista, Quito, Pichincha

310 m²
2habs.
2baños

Precio

$990.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 12 de noviembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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310 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Bellavista, Local Comercial en Renta, 310m2, 2 Ambientes

Divisiones, 2 Baños, 1 Parqueadero, Ascensor, Terraza

Guardiania, Cámaras de Seguridad, Sistema de Alarma

Asesor: Rocio Perez

Código Goldman: Ver datos

Datos del anuncio

Precio por m²: $3.194 por m²
Código del anuncio: XEDGG

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $990.000mediana de comparables $415.853

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $990.000
A la mediana de comparables: $415.853
Diferencia: $574.147 más138.1% más por m²

Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$3.194/m²

De los 279 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.070 y $1.700 por m². Este anuncio pide $3.194, por encima de esa franja.

$12/m²$3.194/m²

esta · $3.194/m²
mediana · $1.341/m²
franja habitual · $1.070–$1.700/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 279 de los 282 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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